Banka ipotek zaman süresi ?

Question

Merhaba benim bi kişide alacağım var haciz koydum bi bankanın 1990 yılından ıpotek var şimdi sorum size 26 yıl geçmiş bu kadar uzun ıpotek kalırmi adam borcu edemese banka bu kadar yıl bekler mi kredi için ıpotek olsa en uzun kredi on yıl başka borcu olsa iki ay bekler üçüncü ay sattırir banka bu ıpotek neden duruyo hala bilgi paylasirsaniz sevinirim saygilar

Answer 1

Merhaba,

Evet ipotek kalabilir. Aklıma gelen seçenekleri yazayım ;

1) Kredi ödenip sorunsuzca kapanmıştır. Ancak o tarihten beri ipotek fek için başvurulmamıştır.
2) Kişi ipoteği bilerek bırakmıştır. Her kredi talebi kolaylıkla onaylansın diye.

Yani ipotek otomatik kalkmaz. Diyelim siz 10 yıl vadeli konut kredisi çektiniz. 10 yıl sonra krediyi ödediniz bitti.Fek talebinde bulunmazsanız ipotek devam eder. Veya ipotek sizin isteğinizle devam eder ve siz ipotek karşılığı kredi kullanırsınız. Bu seçenek bireysellerde pek görülmese de ticari müşterilerde yaygındır.

Eğer o kredi ödenmemiş olsa evet banka yeri satılığa çıkarırdı. O kadar beklemezdi.

Saygılar bizden,

Answer 2

Öncelikle avukatla görüşerek 2.derece tedbirle tapuda sıraya girin.sonra avukatınız yasal süre sonunda  bankaya göndereceği bir yazı ile icradan satış talep edecek..eğer bankanın alacağı Yok ise size bu durumu yazılı bildirmek zorunda bu yazı ile başvuru yaparak tapuda 1.alacaklı sırasına çıkarak icradan satış talep etme hakkınız var...genelde kötü niyetle banka borcu olmadığı halde ipoteği bankada bırakır müşteriler